PREMIA KOMPENSACYJNA
Premia kompensacyjna jest formą odszkodowania przyznawanego przez państwo właścicielom nieruchomości za ponoszenie przez nich strat z tytułu regulowanych stawek czynszów najmu lokali kwaterunkowych w okresie między 12 listopada 1994 r. a 25 kwietnia 2005 r.
O uzyskanie premii kompensacyjnej może się ubiegać osoba fizyczna (lub spadkobiercy tej osoby), będąca właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości mieszkalnej, w której w okresie przed dniem 25 kwietnia 2005 roku znajdował się co najmniej jeden lokal kwaterunkowy.
Wysokość przyznawanej premii zależna jest od powierzchni lokali kwaterunkowych i liczby miesięcy przez jaki obowiązywały w stosunku do tego lokalu ograniczenia dotyczące wysokości czynszu najmu.
Przyznana Premia Kompensacyjna musi zostać przeznaczona na przedsięwzięcie remontowe przedmiotowego budynku mieszkalnego. Organem rozpoznającym wnioski o przyznanie Premii jest Bank Gospodarstwa Krajowego.
Oferujemy kompleksowe wsparcie i pomoc w całym procesie związanym z pozyskiwaniem Premii Kompensacyjnej, w zakres którego wchodzi:
- analiza spełnienia przesłanek ustawowych do uzyskania premii kompensacyjnej
– weryfikacja stanu własności nieruchomości, w tym analiza zmian własnościowych na przestrzeni lat, pod kątem uprawnienia Klienta do ubiegania się o Premię - szacowanie wysokości możliwej do uzyskania premii kompensacyjnej
– orientacyjna kalkulacja wykonywana na podstawie posiadanych przez klienta informacji i dokumentów. W przypadku braku takich danych na wstępnym etapie postępowania, szacunkowa kalkulacja wykonywana jest po uzyskaniu i analizie wskazanych w pkt 3 dokumentów - pozyskiwanie kompletnej dokumentacji wymaganej do złożenia wniosku
– występowanie do właściwych organów lub archiwów państwowych o wydanie dokumentów i zaświadczeń wykazujących kwaterunkowy charakter nieruchomości, powierzchnię użytkową i okresy, w jakich ich wynajem podlegał ograniczeniom dotyczącym wysokości czynszów - reprezentacja Klienta przed Bankiem Gospodarstwa Krajowego
– przygotowanie wniosku o przyznanie Premii, występowanie przed BGK w toku całego postępowania, składanie niezbędnych wyjaśnień i uzupełnień, skompletowanie dokumentacji rozliczeniowej niezbędnej do wypłaty przyznanej Premii Kompensacyjnej - doradztwo i wsparcie realizacji przedsięwzięcia remontowego
– doradztwo przy wyborze wykonawcy przedsięwzięcia, negocjacja warunków umownych, weryfikacja treści umowy pod kątem spełnienia warunków wypłaty Premii - doradztwo i wsparcie przy transakcji nabycia / zbycia nieruchomości
– obsługa transakcji sprzedaży nieruchomości uwzgledniająca aspekt możliwości otrzymania Premii Kompensacyjnej.
KONTAKT
adw. Rafał Schramm
rafal.schramm@kancelariaschramm.com
tel.: +48 889 088 669